Как купить недвижимость в Хорватии

Физическое лицо – иностранец может приобрести право собственности на недвижимость в Республике Хорватии на основании открытия торгового общества, то есть предприятия и покупка недвижимости от имени фирмы.

Любой иностранный гражданин в Республике Хорватии может быть 100% учредителем предприятия.

Процедура регистрации предприятия:

Процедура регистрации продолжается примерно 40 дней и процесс регистрации следующий:

Необходимый минимум для создания компании включает в себя:

1.  название фирмы

2.  уставный капитал (минимально 2 800 евро).

3.  юридический адрес

4.  уставные документы

Расходы по отрытию и ведению фирмы:

Нотариус - 1500-2000 евро.

Оплаты оформления предприятия

Бухгалтерское обслуживание – 150,00 EUR ежемесячно

Налог на покупку недвижимости: 5% (одноразовый)

Расходы по составлению и подписи договора купли-продажи и регистрации собственности 1,22%

Расходы посреднического агентства 3,66%.

Когда предприятие покупает недвижимость, то все платежи должны выполняться со счета предприятия. Это значит, что учредитель предприятия на основании договора о кредите, то есть займе, которого он должен подписать со своим предприятием, дает в кредит финансовые средства на покупку недвижимости и то следующим способом: он перечислит деньги на свой валютный счет, который он открыл в банке, где открыл и счет для своего предприятия (можно это делать и в другом банке).   С валютного счета он те же деньги обменяет на куны и перечислит их на свой личный кунский счет, которого он открыл заранее. Со своего частного кунского счета он перечислит кредит своему предприятию.

Если инвестиция в предприятие свыше 1 миллиона евро, то тогда необходимо приобрести согласие НБХ (Национального Банка Хорватии).